КИП Оборудование для автоматизации

Ассистент Бухгалтерское обслуживание и аудит

Оформление прав на долевки

Для соинвесторов строительства и дольщиков наше агентство предлагает услуги по оформлению прав на «долевки», иными словами, по оформлению права собственности на жилую площадь в новостройке. Данный вид услуг включает в себя:

  • сбор необходимых документов для государственной регистрации права собственности
  • регистрация права собственности на построеный объект

В случае невозможности оформления права собственности в обычном порядке добавляются следующие действия:

  • признание права собственности на объект незавершенного строительства
  • признание и оформление права собственности на жилую площадь в судебном порядке

Недвижимое имущество является самым дорогим из его видов и, как правило, одним из самых выгодных и надежных вложений финансовых средств, в особенности, если оно приобретается на стадии строительства. Ни для кого не секрет, что стоимость квадратного метра жилой площади, находящейся на стадии строительства ниже, чем стоимость жилья на вторичном рынке. А если учесть тот факт, что за время его полной отстройки цены непременно увеличатся в разы, то такое предложение покажется еще более привлекательным. Исходя из всего сказанного, вывод напрашивается сам собой – к моменту получения свидетельства о праве собственности на данный объект недвижимости Ваша чистая прибыль будет, как говорится, налицо!

Но, естественно, каждая медаль имеет свою оборотную сторону. В нашем случае – это возможный риск, которому подвергается каждый дольщик, поскольку за время от момента внесения первого взноса до фактического получения права на собственность может произойти ряд непредвиденных событий. Вот тогда и начинаются проблемы: у кого-то возникают трудности со въездом в собственную квартиру, купленную в кредит, и они вынуждены платить повышенные процентные ипотечные ставки, кто-то уже проживает в квартире, но без документов, подтверждающих право собственности, а у кого-то не получается квартиру продать и вернуть свои средства, вложенные лишь на время.

Но несмотря ни на что, выход из любой сложной ситуации есть всегда. Наше агентство оказывает широкий спектр юридических услуг, направленных на защиту прав соинвесторов. Меры, которые мы предпринимаем в отношении защиты прав соинвесторов, условно делятся на предупредительные и восстановительные.

Цель предупредительных мер – предотвратить проблему. Проведение правовой экспертизы документов, касающихся участия в долевом строительстве, по цепочке от застройщика до последнего соинвестора, проверка застройщика на предмет официальности его статуса и правомочности заключения им сделок в значительной степени минимизируют риск возникновения негативных последствий в будущем.

К огромному сожалению, несмотря на меры по ужесточению контроля за рынком строительства, которые предпринимаются правительством РФ, нередко складывается так, что участники рынка могут иметь неполный пакет разрешительной документации. И разобраться в этом обычному рядовому гражданину практически невозможно. В этом случае на помощь приходим мы, подсказывая, какие именно документы необходимо запросить у застройщика, дабы избежать разочарований. Специалисты нашего агентства принимают участие в переговорах с застройщиком. Личный опыт и грамотно составленные вопросы помогают адекватно оценить ситуацию и степень возможного риска при заключении договора долевого строительства.

В нашу компанию достаточно часты визиты клиентов, перед которыми стоит уже возникшая проблема: недвижимость вроде как есть, но оформить на нее право собственности по каким-либо причинам нет возможности. В таких случаях нами используются восстановительные меры, о которых упоминалось ранее. В этих случаях наша работа направлена на восстановление нарушенных прав клиента, оформление и регистрацию права собственности.

Специалисты нашего агентства представляют интересы в суде по исковым заявлениям физических и юридических лиц о признании права собственности на жилплощадь, гаражи и нежилые помещения в построенных и сданных в эксплуатацию новостройках. Хотелось бы отметить, что наше агентство предоставляет значительные скидки на стоимость предоставляемых услуг в случаях, если за помощью в представлении интересов в суде обращается группа соинвестров.

При осуществлении сделок, связанных с недвижимостью, риск абсолютно неуместен. Каждый документ, который подписывает соинвестор (дольщик), должен подвергаться основательному правовому анализу. Без квалифицированной юридической помощи здесь вряд ли удастся обойтись. Специалисты-профессионалы нашего агентства гарантируют соблюдение всех прав и законных интересов своих клиентов.

THERMO